La verdad sobre los créditos de vivienda en Colombia UVR vs pesos
¿Te han dicho que el crédito en UVR es más barato al inicio
Pero no te explicaron por qué puede salirte mucho más caro a largo plazo
Vamos a desmenuzarlo
La UVR Unidad de Valor Real es un índice que se ajusta diariamente por inflación
Y aunque los bancos ofrecen tasas más bajas en UVR al principio
El problema viene después
La UVR crece con la inflación acumulada
Y en Colombia la inflación ha estado alta
Por encima del 10 en años recientes
Eso significa que tu cuota en UVR sube todos los años
Y aunque la tasa de interés parezca baja
Tu pago real en pesos puede dispararse con el tiempo
En cambio un crédito en pesos colombianos
Tiene tasa fija o variable
Pero si es a tasa fija
Tu cuota no cambia durante toda la vida del préstamo
No importa si la inflación sube o baja
Sabes exactamente cuánto vas a pagar cada mes
Ahora el análisis macro
Cuando la economía está inestable
Con alta inflación
Y tipo de cambio volátil
La UVR se convierte en un riesgo para el comprador
Porque aunque el banco diga que es más barato al inicio
A los 10 o 15 años
Puedes estar pagando el doble que alguien con crédito en pesos a tasa fija
Además
Muchos proyectos inmobiliarios obligan o presionan para que firmes en UVR
Porque les conviene
Pero a ti
Como comprador
No siempre te conviene
La recomendación
Si puedes acceder a un crédito en pesos con tasa fija
Es la mejor opción para planificar tu futuro
Te da certeza
Te protege de la inflación
Y evita sorpresas en tu presupuesto
No elijas por lo que te digan al inicio
Elige por lo que pagarás en 15 años
Tu casa no debe ser una lotería financiera
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